18.02.2014

Новый обкомовский дом

На месте, где теперь стоит (и будет стоять!) небоскреб "Новый обкомовский дом", раньше был небольшой сквер, в котором население близлежащих домов любило проводить время, начиная с 60-х годов. Когда в 2008 году там начали подготовку к строительству, общественность организовалась и разослала по газетам петицию протеста против уничтожения "зеленого уголка" Донецка, где даже водились ежики и суслики. Кое-какие газеты даже клюнули на это, а здравствовавшая тогда "Газета по-донецки" даже написала разоблачительную статью. Судились потом года два…

Адрес: ул. Артема, 155 д

Год постройки – 2012

Автор проекта — Донецкий творческий центр «Среда» Национального союза архитекторов Украины (под руководством В. Романчикова и С. Ильина)

Заказчики – ООО "Инвестиции и развитие" и ООО "Социальная перспектива", застройщик – строительная компания VIRA.

Количество этажей –20, площадь квартир – от 78 до 387 квадратных метров.

На официальном сайте "Нового обкомовского дома" его концепция описана следующим образом: "Величественное современное здание жилого комплекса является наследником так называемых "обкомовских" домов, на протяжении многих лет являвшихся эталоном жилой недвижимости. В далеком советском прошлом "обкомовские" дома отводились исключительно под членов руководящего аппарата. Большие элитные квартиры с продуманной планировкой, развитая внутренняя инфраструктура дома, выгодное месторасположение, обилие зеленых насаждений вокруг, наличие лифтов и даже специальных комнат для прислуги – эти и многие другие неоспоримые достоинства советского элитного жилья были доступны тогда лишь узкому кругу лиц. Сегодня богатые традиции создания элитной недвижимости переродились в виде "Нового обкомовского дома" в Донецке, парадные двери которого открыты для всех желающих приобрести уникальное жилье".

Место для пропаганды "обкомовского" стандарта выбрано явно не случайно: в послевоенные времена неподалеку, в районе улицы Зои Космодемьянской возник квартал элитных особняков для руководящих товарищей, в том числе – для эпического первого секретаря обкома КПУ Владимира Дегтярева. Рядом же расположен и сквер с бюстом этого деятеля.

На сайте "Новости Донбасса", известного своей оппозиционностью, в ноябре 2010 года появилась довольно-таки проникновенная статья "Дом, который Донецк ждал 25 лет". Вот что там, в частности, говорится: "Мало кто знает, что в конце  восьмидесятых в городе созрел абсолютно  новый, революционный для Донецка, проект жилого дома, который должен был открыть новую страницу в  архитектуре нашего города. Это новый, третий обкомовский дом, который должен был стать рядом со своими легендарными собратьями. Проект был очень смелым для своего времени. В первую очередь, из-за своей помпезности и пышности. Уникальный фасад, интерьеры с использованием  мрамора и гранита, огромный вестибюль и гигантские по советским меркам квартиры. Так дорого уже давно не строили даже в столице. Новость о новом обкомовском доме взбудоражила донецкую партийную элиту. Проект, буквально, ходил по рукам, вызывая восхищенные возгласы и предвкушения. Но еще надо было согласовать, утвердить и самое главное — обосновать столь расточительное строительство, а уже потом… А потом наступил 1991 год, и Союза не стало. Чертежи легли на дно проектного архива и стали ждать своего часа. Некоторое время назад среди имущих людей Донецка прошел слух: "Будут строить "Новый обкомовский дом!" Слух подтвердился достаточно быстро. Дом действительно начали строить, причем на том же месте, где он и планировался еще двадцать пять лет назад".

А вот что месяцем ранее писал другой оппозиционный сайт – "Остров": "Донецк обещает в ближайшее время установить новую ценовую планку для элитного жилья, реализовав проект строительства "Нового обкомовского дома". Жилой комплекс премиум-класса планируют сдать в 2011 г., но уже на сегодняшний момент 30 из 120 квартир продано. Что интересно – стоимость 1 кв.м. апартаментов в ЖК варьируется от 2200 до 3500$! Верхний предел —  почти в два раза выше, чем среднее предложение по элитным новостроям. Это, безусловно, самое дорогое жилье в городе. Таким образом, пентхаус, площадью 300 м2, обойдется донецким толстосумам более, чем в 1 миллион долларов! За такую кругленькую сумму застройщики обещают оформление холлов итальянским мрамором, натуральным деревом и уникальными произведениями искусства, двухуровневый подземный паркинг, развитую внутреннюю инфраструктуру и виды на новый стадион "Донбасс Арена" и улицу Артема. Учитывая планы управляющей компании не снижать заявленный уровень цен под влиянием рынка и других обстоятельств, можно предположить, что квартиры в "Новом обкомовском доме" еще долго будут удерживать звание самой дорогой недвижимости Донецка".

Описывая прелести "Нового обкомовского дома", застройщик перечисляет многое: тут и автономная котельная, и бесшумный лифт, и собственная встроенная трансформаторная подстанция, и уникальное витражное остекление, и вентилируемый фасад (облицованный гранитом, керамогранитом и композитным материалом, и современные телекоммуникации (от цифровой телефонии до интерактивного телевидения), и двухуровневый подземный паркинг, и даже мини-стадион. У ЖК есть свои садовники, охранники и служба эксплуатации. Ну и, конечно, вестибюль первого этажа утопает в зелени растений.

Вот как получился "Обкомовский". Фото с официального сайта и форума http://www.skyscrapercity.com/. Сентябрь 2010:

Декабрь 2010:

Апрель 2011:

Май 2011:

Июль 2011:

Август 2011:

Сентябрь 2011:

Январь 2012:

Октябрь 2012:

И готовый дом с подсветкой:

__________________________________________________________________________

"Новый обкомовский дом" на карте города: 

Ясенов