«Чикагцы любят свои небоскребы», — с удивлением констатировал Ярослав Голованов, попав на территорию условного противника. А вот дончане свои — не очень, скажет мы по опыту своей жизни. Появление очередного, «Пушкинского», вызвало в Донецке если не бурю, то некоторое волнение. Говорили (и говорят), что он категорически разломал неповторимый ансамбль площади Ленина (которого, между нами говоря, и не было никогда). Впрочем, что уж теперь? Как сказал бы писатель в детской курточке: «Небоскреб «Пушкинский» есть, и с этим приходится считаться».

 

 

Адрес: улица Марьинская, 1

Архитектор: компания НРР (Германия)

Год постройки: 2012

 

За сооружением этого выдающегося (как минимум в смысле размеров) здания стоит инвестор «ЭСТА Холдинг» — компания, созданная для работы на рынке недвижимости группой СКМ. Объем инвестиций в "Пушкинский" составил 130  миллионов долларов (первоначально объявленная сумма – 80 миллионов).

 

Еще немного общих цифр о здании. Общая площадь — 52 900 квадратных метров. Из них: офисная зона — 22 000, торговая зона -3100, жилая зона – 5800, зона SPA – 2700.

 

Нужно заметить, что перед строительством был снесен пятиэтажный дом по улице Марьинской, который мы можем видеть на этом фото 2001 года (сразу после подрыва гостиницы «Донбасс»):

 

История «Пушкинского» началась в марте 2006 года, когда объявили конкурс на первоначальный дизайн. Тогда же было образовано ООО «Комплекс Пушкинский», куда вошли некоторые люди, отличившиеся на строительстве отеля «Донбасс Палас». Опыт, который СКМ приобрел на этом объекте, предполагалось развить и углубить. Причем, судя по ходившим тогда разговорам, ожидалось, что львиную долю площадей отдадут под отельный сервис. Впрочем, в неформальном разговоре с одним из руководителей проекта летом 2008 года пришлось услышать уже другие планы: «Пушкинский» собирались в основном использовать под апартаменты.

 

В июне 2009 г. все было окончательно развеяно. Ассистент директора «Пушкинского» Татьяна Ковалева заявила в интервью сайту «Остров», что объект, открытие которого планировалось в декабре 2011 года, таки будет иметь «порядка 48 пятизвездочных номеров». При этом госпожа Ковалева опровергла информацию (или, если угодно, слухи) о том, что «Пушкинский» будет второй очередью гостиницы «Донбасс Палас»: «Это отдельный объект. В нем будет 48 номеров. Это будет многофункциональный комплекс, в котором будут, кроме номеров пятизвездочных, зона СПА, офисная часть и на первом этаже будет расположен ритейл – торговый центр».

 

Реальные работы по подготовке строительства начались в июне 2008 года. Впрочем, долгое время это были невидимые миру слезы. Только в середине 2010 года «коробка» «Пушкинского» начала обрисовываться на глазах у жителей города.

 

Так выглядела строительная площадка в марте 2009 (фото взято с форума scyscrappercity.com):

 

Долгий предварительный этап один эксперт-строитель объяснял в октябре 2010 года так: «Беспрецедентная за время незалэжности подземная часть требует бережного обращения и шаг колонн, который внизу, скорее всего, переходит в стилобатной части на другой и потом в свечке — на третий. Все это в монолите усложняет процесс строительства, практически каждый уровень — новая система установки опалубки и бешеное количество бетона. Уверен, что когда закончат стилобат, скорость строительства увеличится до 2-2,5 этажей в месяц». Так и получилось, в конечном итоге. В 2011 году здание росло, как на дрожжах, пока не достигло своих 24 этажей.

 

В массивном процессе бетонирования были задействованы более 60 специалистов известной украинско-французской компании «Основа-Солсиф». Всего на устройство фундаментной плиты ушло около 900 тонн арматуры и 6,5 тысяч кубометров бетона. Завершающий этап бетонирования пришелся на ноябрь 2009 года.

 

В том же ноябре 2009 г. на сайте domik.net специалист по связям с общественностью «ЭСТА Холдинг» Светлана Кузнецова докладывала: «Комплекс будет состоять из двух строений высотой 24 и 5 этажей. Там запроектирован пятиуровневый подземный паркинг на 380 машиномест. Планируется, что часть комплекса отведут под пятизвездочный отель, но его точная площадь пока не утверждена».

 

И еще в ноябре 2009 года в корпоративной ложе СКМ на «Донбасс Арене» был подписан контракт о строительстве «Пушкинского» с украинской компанией «Синтезис Инжиниринг» (дочерней фирмой крупнейшей итальянской строительной группы Montagna Costruzioni). Общая сумма строительного подряда по контракту составила свыше 52 миллионная евро. Срок сдачи был слегка сдвинут – на начало 2012 года. И срок этот был выдержан. Вот фотохронология строительства, собранная по крупицам на форуме scyscrappercity.com:

 

Январь 2010:

 

 

Апрель 2010:

 

 

Июль 2010:

 

 

Сентябрь 2010:

 

 

Декабрь 2010:

 

 

Март 2011:

 

 

Апрель 2011:

 

 

Июнь 2011:

 

 

Август 2011:

 

 

 

Октябрь 2011:

 

 

Январь 2012:

 

 

В эксплуатацию "Пушкинский" сдали в апреле 2012 года. В результате, во время Евро он выглядел уже, как надо (или не надо – в зависимости от отношения к этому сильно выдающемуся объекту):

 

На официальном сайте «ЭСТА Холдинг» здание описывают так: «Здание МФК построено с использованием современных энергосберегающих технологий. Оригинальное фасадное решение было разработано одной из наиболее известных мировых инженерных компаний  — Permasteelisa Group (Италия). Кроме того, в Украине впервые применена технология двойного остекления фасада».

 

Схема этого уникального остекления приведена здесь:

 

 

Процесс остекления:

Как писали знатоки по ходу строительства: «Система фасада и используемое стекло — самое дорогое решение, которое есть на данный момент в архитектурной практике. Применяется впервые на востоке Европы. Единственные, кто еще хотел сделать такой фасад, был «Газпром», они хотели так отделать свой головной офис в Питере, но им оказалось все-таки дорого, и они отказались. Квадратный метр такого остекления стоит порядка 750 евро».

 

Во дворе «Пушкинского» была запроектирована рекреационная зона с фонтаном, которую можно разглядеть на этом макете:

 

 

 

На сайте building.ua прелести «Пушкинского» расписали так: «В результате кропотливой работы команды высококлассных международных специалистов был создан проект многофункционального комплекса, соответствующий самым высоким мировым требованиям. Здание площадью более 50 000 кв. м органично сочетает в себе строгие формы современной архитектуры в стиле хай-тек, передовые технологи и множество уникальных решений. В «Пушкинском» применили технологию двойного вентилируемого фасада, что заметно улучшает такие характеристики здания, как безопасность, комфорт и энергосбережение. Вид на город и максимум естественного освещения обеспечит панорамное остекление от пола до потолка. Предусмотрена здесь и современная система управления «интеллектуальное здание», отвечающая за комфортное функционирование и контроль инженерных систем и систем безопасности в МФК». И далее:

 

http://building.ua/MFK-Pushkinskiy-g-Doneck

 

Для облицовки фасада по заказу ООО «Компекс Пушкинский» камнеперерабатывающий завод «Альтком-Стоун» изготовил 600 квадратных метров плит из Межиричского гранита, известного под названием «Цветок Украины». По словам начальника департамента продаж «Альтком-Стоуна» Константина Узакова, сложность выполнения заказа заключалась в том, что рельеф фасада предусматривал разную толщину плит. Как следствие, специалистам завода приходилось изготавливать плиты индивидуального размера.

 

Открывая объект в ноябре 2012 года, исполнительный директор «ЭСТА Холдинг» Максим Громадцов говорил: «Этот проект полностью соответствует нашей стратегии – сформировать портфель уникальных проектов: уникальных с точки зрения качества, месторасположения и значения для города. «Пушкинский», без преувеличения, знаковый проект для всего украинского рынка недвижимости, ведь на сегодняшний день, если о говорить о планировочных, инженерных решениях, а также использованных материалах, он является лучшим проектом в Украине».

 

В новое здание переехал менеджмент компании СКМ. Наталья Емченко, директор по связям с общественностью и коммуникациям, тут же поделилась своими ощущениями от нового офиса в статье «Мои 8 причин гордиться «Пушкинским»». Причину первую она сформулировала так: «Это – первая для меня среда обитания, в которой есть НАСТОЯЩИЙ Вид Из Окна. Вид на еще молодой, 140-летний, и очень активно развивающийся город Донецк. Очень красиво».

 

С остальными причинами можно познакомиться здесь:

 

http://blog.scm.com.ua/ru/2012/11/30/moi-8-prichin-gorditsya-pushkinskim/

 

Вид из «Пушкинского» на удивленный город:

 

Больше видов можно обнаружить здесь:

 

https://www.facebook.com/scm.ukraine/photos_stream

 

Ну, а из города «Пушкинский» виден еще лучше. Теперь – почти отовсюду…

 

 

Оценка сайта «Донецк» по 10-бальной шкале

 

Историческая ценность — 5

Эстетическая ценность — 7

Роль в городском ландшафте – 9

 Место в жизни города — 9

  

Средняя – 7,5

 

 

_________________________________________________________________________

 

Многофункциональный комплекс "Пушкинский" на карте города: